土地承揽经营权确权主要是依照二轮承揽的状况来确权的,对咱们影响不大。那么,咱们最关怀的
全国各地的施行办法不太相同,可是大致仍是相同的,咱们以浙江省为例来给咱们都看看,你的房子需要被拆吗?
首要这个确权分为两点,一个是宅基地的前史遗留问题,这个我给咱们简略的总结了一下。
1、1982年2月13日前,建房至今没扩建或许翻建的,依照实践面积确权。
2、1982年2月13日~1987年1月1日,未经赞同或许超占的其时处理的,就依照实践面积确权,假如其时没处理,就依照其时处理方针处理后确权。
3、1987年1月1日~2014年3月27日,假如建房者契合“一户一宅”,未经赞同或超占的,房子契合村镇规划,经乡村团体经济组织赞同并公示无异议,对超支面积处理(处分)后,补办批阅手续,能够确权。
解读:从上面咱们看出,87年往后,没有批阅手续,或许超占的也能够直接进行确权,便是条件是你得契合两个规范,一是“一户一宅”,二是契合村使用规划。
1、不契合补办用地批阅手续违法超占宅基地,且确因违法超占缺乏一间房子等原因暂时无法撤除的,可对赞同面积进行确权挂号发证,对违法超占部分应在土地挂号簿、土地权力证书记事栏内注明超占面积,超占部分待往后拆建、翻建时予以撤除。
简略来说,这个标明,你超占的实在是无法拆就不拆,可是往后翻建或许拆建的时分,这部分就要退回来!意思是有本事这房子你能够一辈子别翻建。
2、对非本乡村团体经济组织的农人,经依法赞同异地建房的,在执行原宅基地处置方针后,可凭相关权属证明文件处理宅基地使用权确权挂号。有必要了解的重点是:城市居民不合法购买乡村宅基地的,一概不予确权挂号。
3、对依法承继房子或在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订施行前经依法赞同合法获得的宅基地,不受宅基地“一户一宅”方针的约束,应当予以确权挂号。
全国各地进行宅基地确权,是不是违建的房子都要拆呢!没确权的违建房子究竟应该不应该拆呢?咱们怎样以为?回来搜狐,检查更加多